Leje për të rinovuar një apartament. Licencë për punë rinovimi Keni nevojë për licencë për rinovimin e apartamenteve?

Pershendetje te gjitheve! Vazhdoj serinë e artikujve rreth dhe sot dua të zbuloj temën marrjen e licencës ose certifikimit të servisit.

Sipërmarrësit fillestarë shpesh bëjnë pyetjen: A duhet të marr një licencë për një stacion shërbimi?

Marrja e licencës për një stacion shërbimi

Ka shumë faqe në internet ku informacioni është kontradiktor, disa argumentojnë se nevojitet një licencë, të tjerët thonë se nuk është. Si rezultat, më duhej t'u drejtohesha burimeve qeveritare dhe të rilexoja në detaje të gjitha llojet e licencimeve dhe rezultati doli të ishte mjaft i këndshëm.

Dua t'i siguroj të gjithë se marrja e licencës për një stacion servisi në përputhje me nenin nr. 12 të "Ligjit Federal për Licencimin e Llojeve të caktuara të Veprimtarive i ndryshuar më 13 korrik 2015" nuk kërkohet!

Lajmi është sigurisht i mirë dhe i lejon sipërmarrësit të kursejë një shumë të konsiderueshme parash.

Marrja e një certifikate për një stacion shërbimi

Pavarësisht se nuk kërkohet licencë për një stacion shërbimi, ju keni mundësinë t'i nënshtroheni certifikimit vullnetar. Siç është e qartë nga fjala "vullnetare", marrja e certifikatave për servisin tuaj është biznesi juaj personal.

Pse keni nevojë për një certifikatë shërbimi?

Marrja e certifikatave vullnetare mund të konsiderohet një marifet marketingu dhe rrit imazhin e vetë servisit.

Stacionet e shërbimit me certifikata vullnetare mund të tregojnë lehtësisht në reklama se "Të gjitha llojet e punës janë të certifikuara".

Prania e certifikatave do të thotë që ju punësoni specialistë të kualifikuar që njohin biznesin e tyre dhe kryejnë punë në nivelin më të lartë.

Pasja e certifikatave e bën shumë më të lehtë lidhjen e kontratave me persona juridikë për servisimin e pajisjeve të tyre, gjë që padyshim do të japë përparësi ndaj një servisi të panjohur.

Ku mund të merrni një certifikatë shërbimi vullnetar

Certifikatat vullnetare për pikat e servisit lëshohen nga Inspektorati i Transportit.

Për të marrë një certifikatë shërbimi vullnetar, duhet të përgatisni grupin e mëposhtëm të dokumenteve:

Karta e LLC. Siç është e qartë, kjo vlen vetëm për organizatat, ju lutemi vini re se Karta duhet të specifikojë llojet e aktiviteteve për të cilat dëshironi të merrni një certifikatë;
Leja nga SES (stacioni sanitar dhe epidemiologjik);
Leje nga zjarrfikësit, ambientalistët, shërbimet komunale, shitjet e energjisë;
Aplikimi për certifikatë;
Lista e shërbimeve.

Shërbimet e stacioneve të shërbimit që i nënshtrohen certifikimit

Le të shohim tani se për cilat lloje të punës dhe shërbimeve një stacion shërbimi mund të marrë certifikata:

Riparimi i motorit;
Punime saldimi me kallaj;
Punime lubrifikimi dhe mbushjeje;
Karikimi dhe riparimi i baterive;
Rregullimi dhe kontrollimi i frenave dhe pajisjeve të karburantit;
Puna elektrike;
Shërbimet e kontrollit dhe diagnostikimit;
Punime pikture;
Riparimi i sistemit të frenave dhe drejtimit;
Punë montimi dhe çmontimi, montimi dhe balancimi i gomave.

Për të gjitha punët dhe shërbimet e listuara mund të merrni një certifikatë vullnetare.

Vlen të përmendet se nuk mund të merrni një certifikatë për të gjitha punët dhe shërbimet e listuara.

Nëse stacioni juaj i shërbimit ofron të gjitha llojet e aktiviteteve të listuara, atëherë do t'ju duhet të merrni një certifikatë të veçantë për secilën prej tyre. Dhe sigurisht, nëse jeni të angazhuar vetëm në disa lloje pune dhe shërbimesh, atëherë duhet të merrni një certifikatë vetëm për aktivitetin në të cilin jeni të angazhuar.

Unë gjithashtu tërheq vëmendjen tuaj për faktin se për të marrë certifikatën ju nevojiten:

Ju duhet të keni pajisje të kërkuara me ligj;
Personel i kualifikuar.

Kur keni nevojë për licencë për një stacion shërbimi?

Përkundër faktit se licencat e detyrueshme nuk kërkohen për të operuar një stacion shërbimi, ka ende disa artikuj për të cilët kërkohet një licencë:

Kontrollimi i toksicitetit të gazrave të shkarkimit;
Ngjyrosja dhe blindimi i xhamit të makinave.

Nëse stacioni juaj i shërbimit është i specializuar në dy llojet e fundit të aktiviteteve, atëherë do të jetë e nevojshme të merrni një licencë.

Aktualisht, shumë sipërmarrës përdorin këtë kontabilitet në internet për të llogaritur taksat, kontributet dhe për të paraqitur raporte në internet, provojeni falas. Shërbimi më ndihmoi të kurseja shërbimet e kontabilistit dhe më shpëtoi nga shkuarja në zyrën e taksave.

Kjo është në thelb gjithçka që doja t'ju tregoja për licencimin e stacioneve të shërbimit. Ju mund t'i bëni të gjitha pyetjet tuaja në komentet e artikullit ose në grupin e kontaktit "

Për të kryer punimet e mbarimit, keni nevojë për licencë? Çdo kompani ndërtimi që hyn në tregun e rinovimit dhe përfundimit mendon për këtë pyetje. Për të ditur se në cilat raste kërkohet një licencë SRO për përfundimin e punës, përcaktoni listën e shërbimeve të riparimit dhe përfundimit.

Ose shikoni në seksion për një listë të llojeve të punës që kërkojnë leje nga një partneritet jofitimprurës.

Kush nuk ka nevojë për një licencë SRO për përfundimin e punës?

Lista e punimeve që kërkojnë licencim, e përcaktuar me Urdhrin 624 të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal, nuk përfshin pjesën më të madhe të punëve të brendshme të riparimit dhe përfundimit.

Ju nuk duhet të bëheni anëtar i një organizate vetë-rregulluese që lëshon analoge të licencave të mëparshme nëse lista juaj e shërbimeve përfshin punë të përgjithshme ndërtimore:

lyerja e mureve, tavaneve;
suvatim, stuko të hapësirave të brendshme
vendosja e mbulesave të dyshemesë;
punime me pllaka;
instalim hidraulik etj.

Rastet e dhënies së detyrueshme të licencës-lejes për mbarim

A kam nevojë për licencë për përfundimin e punimeve në pjesën e jashtme të ndërtesave? Disa nga këto aktivitete ndërtimore nuk mund të kryhen pa leje. Një certifikatë nga një organizatë vetërregulluese duhet të jetë e disponueshme për ato kompani ndërtimi që ofrojnë, midis shërbimeve të tyre:

përfundimi i pjesëve të fasadave të ndërtesave me izolim;
izolim termik i jashtëm;
riparime me transferimin e strukturave të mureve mbajtëse dhe rizhvillimin;
përfundimi i një objekti të një klase rreziku të lartë.

Derisa të jeni të sigurt nëse nevojiten licenca, mos filloni të përfundoni punën. Kontrolloni së pari kërkesat ligjore.

Në territorin e Federatës Ruse, që nga janari 2009, lëshimi i licencave për punë ndërtimore është ndalur. Për të ofruar ligjërisht shërbime, një ndërmarrje duhet të jetë anëtare e një SRO dhe të ketë akses.

Organizatat vetërregulluese janë shoqata të kompanive dhe firmave që janë të angazhuara në një lloj të caktuar veprimtarie profesionale.

Sipas urdhrit të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse nr. 624, datë 30 dhjetor 2009, për miratimin e listës së llojeve të punëve që ndikojnë në sigurinë e objekteve, përfundimi i ambienteve në ndërtesat rezidenciale dhe jorezidenciale bën nuk kërkon një certifikatë nga një organizatë vetërregulluese.

Në cilat raste kërkohet një certifikatë?

Certifikata dhe hyrja në SRO është e detyrueshme për aktivitetet e mëposhtme:

Gjatë instalimit (çmontimit) dhe riparimit të sistemit të furnizimit me gaz të një ndërtese.
Gjatë kryerjes së një inspektimi të objektit (gjendja teknike e ndërtesës, shërbimet komunale) .
Nëse ekziston rrezik për jetën e njerëzve gjatë funksionimit të ndërtesave pas riparimeve të mëdha.
Nëse gjatë rinovimit ambientet do të ridizajnohen.
Me pjesëmarrjen e një kompanie ndërtimi dhe instalimi në tender (me kërkesë të klientit për të pasur akses).
Për të kryer punë përfundimtare në objekte teknikisht komplekse, unike (neni 48 Pjesa 1 e Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse).

Nëse një kompani ofron shërbime jo vetëm për riparime dhe dekorime të ambienteve, atëherë është e nevojshme të merret një certifikatë gjithëpërfshirëse nga një organizatë vetërregulluese për të gjitha llojet e aktiviteteve të propozuara.

Kur nuk keni nevojë për leje

Anëtarësimi në SRO është fakultativ:

Për instalimin dhe riparimin e hidraulikës.
Për përfundimin e punimeve në apartamente dhe zyra.
Për të organizuar punë në kantiere ndërtimi jo-kapitale (kioska, etj.).
Nëse masat e përfundimit nuk ndryshojnë karakteristikat strukturore të ambienteve, nuk ndryshojnë besueshmërinë dhe sigurinë e ndërtesës dhe nuk cenojnë të drejtat e palëve të treta.

Është e rëndësishme të dini: miratimi i SRO është i nevojshëm për të kryer punët e mbarimit nëse klienti e kërkon atë (kur objekti financohet nga buxheti i shtetit, etj.). Gjithashtu, pranimi i organizatës në një organizatë vetë-rregulluese tregon nivelin e saj profesional dhe sigurimin e cilësisë.

Për përfundimin e punës, pranimi dhe anëtarësimi në SRO nuk kërkohet, sepse ky lloj nuk eshte ne listen e porosise nr.624. Gjithashtu, pa certifikatë, lejohet të kryhen aktivitete ndërtimi dhe riparimi, rizhvillimi i pjesshëm (ndarja e një dhome, heqja e një muri kartoni gipsi) për ndërtesat e ulëta, si dhe për shtëpitë e qytetit (deri në 10 ndërtesa), kryerja rutinë. riparime të ndërtesave dhe strukturave të ndërtuara.

Nëse puna ndikon në nivelin e rrezikut të ndërtesës, ose kryhen riparime të mëdha në objekte teknikisht komplekse dhe të rrezikshme, kërkohet një certifikatë SRO.

Çfarë është një organizatë vetërregulluese, shihni shpjegimin në videon e mëposhtme:

Deri më 1 janar 2010, shumica e punës në lidhje me rinovimin kompleks të një apartamenti (për shembull, instalimi i furnizimit me energji elektrike dhe sistemeve inxhinierike) i nënshtrohej licencimit të detyrueshëm (klauzola 6.1 e nenit 18 të Ligjit Federal të 08.08.2001 “Për licencimin e llojeve të caktuara të veprimtarive”). Më 1 janar 2010, një kërkesë e tillë humbi fuqinë e saj - shih paragrafin 3 të Artit. 3.2 Ligji Federal i 29 dhjetorit 2004 "Për hyrjen në fuqi të Kodit të Urbanistikës". Licencimi në industrinë e ndërtimit është zëvendësuar nga organizata vetë-rregulluese (SRO) dhe bashkë me to një sistem i marrjes së lejeve për pjesëmarrësit e SRO për të kryer lloje të caktuara të punës nëse një punë e tillë ka një ndikim në sigurinë e projekteve të ndërtimit kapital, përfshirë gjatë ndërtimin, rindërtimin ose riparimet e mëdha të tyre. Lista e llojeve të aktiviteteve të tilla aktualisht përpilohet me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse.

Nëse struktura e dyshemesë ndryshohet, kërkohet një certifikatë SRO për të kryer punën në hidroizolimin e strukturave të ndërtimit (Urdhëri nr. 624, pika 12.9)

Duhet të kihet parasysh se marrja e një certifikate pranimi në punën përkatëse në fushën e ndërtimit (rindërtimit) është kryesisht për shkak të nevojës për të garantuar sigurinë e punës dhe funksionimin e projekteve të ndërtimit kapital, dhe jo nga ideja aktuale e duke futur një procedurë tjetër lejeje. Marrja e një certifikate SRO të pranimit në punë është e nevojshme vetëm në rastet e parashikuara shprehimisht nga rregulloret. Është e pasaktë të besohet se një dokument i tillë kërkohet në çdo rast gjatë kryerjes së punimeve të riparimit dhe përfundimit dhe se kërkesa e tij nga kontraktori është e justifikuar në çdo rrethanë.

Aktualisht, lista e punimeve për të cilat ka një kërkesë të detyrueshme për të siguruar një certifikatë pranimi SRO është krijuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal nr. 624, datë 30 dhjetor 2009 (ndryshuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federata Ruse e datës 23 qershor 2010 Nr. 294). Punimet që përbëjnë mirëmbajtjen e riparimeve në apartament, pothuajse plotësisht hiqet nga lista e parashikuar nga urdhri. Dokumenti eliminon gjithashtu nevojën për të marrë miratimet e SRO në rastin e punës në projektet e ndërtimit të banesave individuale me jo më shumë se tre kate. Përveç renditjes së drejtpërdrejtë të llojeve individuale të punës, dokumenti do të përmbajë të rëndësishme rezervim, në kuptimin e të cilit mund të argumentohet se për kryerjen e riparimeve në një apartament, i cili përfshin gjithashtu instalimin e rrjeteve inxhinierike dhe elektrike, si dhe me rrymë të ulët, në përgjithësi. nuk kërkohet marrjen e një certifikate pranimi SRO. Fakti është se urdhri në fjalë kufizon kërkesën për të marrë një leje në lidhje me punën që zakonisht përbën përmbajtjen e një rinovimi të plotë në një apartament, me kushtin që marrja e një certifikate është e nevojshme vetëm në rastet kur puna e përcaktuar në urdhër dhe subjekt i një rezervimi të tillë kryhet në objektet me kusht Art. 48.1 Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse. Kjo do të thotë që kërkohet leja për punën e specifikuar Vetem atehere, kur është fjala për (1) veçanërisht të rrezikshme dhe 2) teknikisht komplekse(Neni 48.1 pjesa 1 e Kodit Civil të Federatës Ruse) ose (3) unike objekte (neni 48.1 pjesa 2 e Kodit Civil të Federatës Ruse).

A kam nevojë për licencë për të rinovuar apartamente me porosi?

Lista e objekteve veçanërisht të rrezikshme dhe teknikisht komplekse jepet nga kodi në formën e një liste shteruese (apartamentet nuk përfshihen në këtë listë), dhe një objekt mund të konsiderohet unik nëse përmban të paktën një nga karakteristikat e mëposhtme: ( 1) lartësia e tij është më shumë se 100 metra; (2) ose shtrirje më shumë se 100 metra; (3) ose ka një konsol më shumë se 20 metra; (4) ose pjesa nëntokësore (në tërësi ose pjesërisht) është e groposur nën nivelin e planit të tokës për më shumë se 10 metra; (5) ose ka struktura për të cilat përdoren metoda jo standarde të llogaritjes duke marrë parasysh vetitë fizike ose gjeometrike jolineare, ose janë duke u zhvilluar metoda të veçanta llogaritjeje.

Aktualisht po punohet për ndryshimin e listës së parashikuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal Nr. 624. Drafti i listës së përditësuar të punimeve për të cilat kërkohet një SRO është publikuar në veçanti më 04/06/2012. Nuk ka asnjë klauzolë për "objekte unike" në projekt!

E gjithë kjo sugjeron që marrja e një leje SRO për riparime të përgjithshme në një apartament nuk kërkohet, pasi një punë e tillë ose përgjithësisht përjashtohet nga lista speciale e punëve për të cilat kërkohet një leje SRO (d.m.th., ato nuk ndikojnë në sigurinë e kapitalit projektet e ndërtimit), ose në lidhje me llojet e tilla të punës ekziston një kufizim në llojin e objektit - natyrën dhe qëllimin e tij.

Për t'iu përgjigjur përfundimisht pyetjeve nëse do t'ju duhet miratimi i SRO, duhet:

referojuni urdhrit të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse nr. 624 dhe lidhni llojet e planifikuara të punës për riparimin e banesës me listën e specifikuar në urdhër;
kontrolloni nëse struktura ku do të kryhet puna e riparimit është një objekt veçanërisht i rrezikshëm, teknikisht kompleks ose unik sipas kuptimit të Artit. 48.1 i Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse.

Nga pikëpamja e një klienti që planifikon riparime ose punë të mbarimit në banesën e tij, mungesa e nevojës për të kryer riparime që i nënshtrohen dhënies së një SRO nga kontraktori do të thotë një ulje në atë pjesë të kostos së riparimeve që duhet. kontraktorit që paguan tarifat në lidhje me marrjen e këtyre lejeve.

Rregullat e ndërtimit (SNiPs dhe standardet) dhe SRO.

Organizatat vetërregulluese kanë gjithashtu të drejtën të zhvillojnë rregullat dhe standardet e tyre ose të përdorin dokumente të përgatitura nga SRO-të e palëve të treta ose shoqatat e tyre për të rregulluar aktivitetet e anëtarëve të tyre. Rregulla të tilla, të miratuara nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të SRO, janë të detyrueshme. Mosrespektimi mund të jetë arsye për masa disiplinore. Në kushtet kur standardet dhe rregullat "shtetërore" në industrinë e ndërtimit rregullojnë vetëm një pjesë të aktiviteteve që lidhen drejtpërdrejt me sigurimin e ndërtesave dhe strukturave, dokumentet e tilla të industrisë mund të jenë një mjet efektiv, për shembull, në drejtim të vendosjes së kritereve të cilësisë për përfundimin. në një kuptim të gjerë.

SRO në fushën e rizhvillimit të apartamenteve.

Më 1 dhjetor 2011, i ashtuquajturi → "ligji i ri për rindërtimin e apartamenteve." Për të qenë të saktë, bëhet fjalë për Dekretin nr. 508-PP të Qeverisë së Moskës, datë 25 tetor 2011 dhe anekset e tij. Shtojca nr. 1 “Kërkesat për rindërtim dhe rizhvillim...” përmban pikën 15, sipas së cilës:

Puna për rindërtimin dhe (ose) rizhvillimin e ambienteve në një ndërtesë apartamentesh, prodhimi i të cilave kërkon miratimin e duhur, kryhet nga një organizatë që ka një certifikatë pranimi në një punë të tillë, të lëshuar nga një organizatë vetërregulluese.

Nëse keni ndonjë pyetje, shkruani! Ne do të përpiqemi t'u përgjigjemi atyre.

Ju mund ta gjeni të dobishme:

Lëshimi i licencave për veprimtari ndërtimore u anulua në vitin 2010. Megjithatë, shumë lloje të punëve ndërtimore janë të pamundura pa leje të posaçme.

Leje riparimi

Në përputhje me ligjin, për të marrë të drejtën për të kryer aktivitete ndërtimore, duhet të jeni anëtar i një organizate vetë-rregulluese të ndërtuesve (SRO). Është SRO ajo që zgjidh të gjitha çështjet e miratimit për rindërtim, riparime të mëdha dhe lloje të tjera të punës në industrinë e ndërtimit.

Në cilat raste nuk kërkohet miratimi i SRO?
Puna ndërtimore për të cilën kërkohet miratimi i SRO

Urdhri nr. 624, datë 30.12.2009 rregullon listën e punimeve për të cilat kërkohet anëtarësimi në SRO. Vërtetë, me një analizë më të detajuar të Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse, klasifikuesit të punimeve, si dhe rekomandimeve të Institucionit Federal Shtetëror "Glavgosexpertiza e Rusisë", është e mundur të identifikohen disa lloje të punës, zbatimi. e cila nuk kërkon pranim, dhe, në përputhje me rrethanat, anëtarësimin në SRO.

Në cilat raste nuk kërkohet miratimi i SRO?

Në Art. 51 i Kodit Civil të Federatës Ruse në paragrafët 1-5 dhe paragrafin 17 listojnë llojet e punës për të cilat nuk është e nevojshme të merret një leje ndërtimi.

Miratimi SRO nuk kërkohet:

Gjatë ndërtimit të projekteve të ndërtimit të banesave individuale të destinuara për banim një familjeje, të cilat janë të shkëputura dhe nuk kanë më shumë se tre kate;

Për ndërtesat në formën e ndërtesave të banimit në bllok, me numër blloqesh jo më shumë se dhjetë. Një bllok i veçantë është projektuar për banim një familjeje dhe ka një ose më shumë mure që janë të përbashkëta me bllokun e shtëpisë fqinje dhe nuk kanë hapje. Një parakusht është që shtëpia të jetë e vendosur në një parcelë private dhe të ketë akses në territorin publik. Një objekt i tillë nuk duhet të ketë më shumë se tre kate.

Në ndërtesat industriale që janë projekte ndërtimi kapitale dhe sipërfaqja totale e të cilave nuk i kalon 1500 metra katrorë,

Ndërtesa të tilla duhet t'i përkasin llojit të ndërtesave dhe strukturave që nuk kërkojnë organizimin e zonës së mbrojtjes sanitare, ose zona të ngjashme janë instaluar në territorin e vendit që i përket këtij objekti. Një përjashtim është një projekt ndërtimi kapital, i cili, bazuar në dispozitat e nenit 48, Pjesa 1 e Kodit Civil të Federatës Ruse, njihet si veçanërisht i rrezikshëm, ose teknikisht kompleks ose unik. Nuk duhet të ketë më shumë se dy kate në një strukturë të tillë.
Duhet të kihet parasysh se Urdhri 624 u prit me paqartësi nga organizatat e ndërtimit dhe sipërmarrësit individualë.

Për këtë arsye, me urdhrin nr. 294 të datës 23 korrik 2010, u bënë një sërë ndryshimesh dhe sqarimesh të zgjeruara se cilat lloje të punës nuk kërkojnë leje:

Pothuajse të gjitha llojet e lustrimeve;

Mbarimi i kartonit të gipsit;

Punime suvatimi dhe ballafaqimi;

Punime të dekorimit të brendshëm (të gjitha llojet);

Punime toke, dysheme dhe malla;

Instalimi i gardheve, gardheve dhe portave;

Punime pikture;

Punë në tokë;

Puna në rregullimin e peizazhit, si dhe riparimin dhe mirëmbajtjen e sipërfaqeve të rrugëve;

Përveç gjithë kësaj leje, SRO-të nuk kërkojnë:

Prodhimi i strukturave prej druri për themele të gatshme të ndërtimeve të ulëta. Kjo dispozitë nuk zbatohet për strukturat e varura, predha me lakim të dyfishtë, si dhe mbulesat e membranës;

Puna e kryer në rrjetet e brendshme të ndërtesave dhe strukturave që nuk janë veçanërisht të rrezikshme ose unike. Ky përjashtim nuk vlen për punën në rrjetet e gazit;

Punime për çati, gurë, fasada në ndërtesa dhe struktura që nuk janë veçanërisht të rrezikshme ose unike;

Punë gjeodezike në kantieret e objekteve të mësipërme;

Puna mbrojtëse në strukturat e ndërtimit, si dhe tubacionet dhe pajisjet, duke përfshirë punën në veshjen mbrojtëse me bojëra dhe llaqe dhe izolimin termik të tubacionit. Kjo dispozitë nuk zbatohet për tubacionet kryesore dhe fushore;

Është e mundur që pjesërisht të kryhen punë në përgatitjen e shesheve të ndërtimit për ndërtesa dhe struktura që nuk janë objekte veçanërisht të rrezikshme ose unike.

Punimet e ndërtimit për të cilat kërkohet miratimi i SRO

Një leje ndërtimi kërkohet kur kryeni punë në objekte veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike, një listë e plotë e të cilave përmbahet në Kodin e Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse në Art. 48.1.
Për shembull, objekte të tilla përfshijnë: objekte të infrastrukturës së aviacionit dhe hapësirës, metro, struktura hidraulike, portet detare, si dhe objekte ndërtimi kapitale që kanë një lartësi ose gjatësi hapësire më shumë se njëqind metra, etj.

Ka punime të brendshme që bëjnë përjashtim dhe kërkojnë miratim: hidroizolim, termoizolim, mbrojtje nga zjarri, trajtim antiseptik.

Studimi i kësaj liste na lejon të nxjerrim një përfundim të thjeshtë: shumica e kompanive të ndërtimit dhe sipërmarrësve individualë nuk janë në rrezik të bashkohen me një SRO dhe të marrin një leje ndërtimi. Për më tepër, për të kryer një punë të tillë, organizatat e ndërtimit ligjërisht kanë të drejtë të angazhojnë kontraktorë të jashtëm që kanë leje të tilla. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të përfshihet në kontratën me klientin një klauzolë për përfshirjen e një nënkontraktori për të kryer një punë të caktuar.

Anëtarësimi sot në SRO për përfundimin e punës nuk kërkohet, pasi pjesa dërrmuese e punës për dekorimin e brendshëm të ambienteve të zyrave dhe apartamenteve nuk është në listën e miratuar me Urdhrin 624 të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal. Janë mjaft pozita të tjera të mbetura jashtë fushëveprimit të tij që nuk kërkojnë marrjen e certifikatës dhe i lënë mundësinë kompanive të ndërtimit të punojnë në baza vullnetare. Kjo do të thotë, pa licenca, anëtarësim në organizata vetë-rregulluese, vetëm në bazë të dokumentacionit teknik rregullator si GOST dhe SNiP.

Kjo situatë tregon se komuniteti profesional dhe shteti i kushtojnë vëmendje të veçantë cilësisë së ndërtimit në rastet kur rrezikohet siguria e jetës së njerëzve gjatë funksionimit të ndërtesave dhe strukturave të ndërtimit kapital. Shpesh, për të marrë pjesë në tenderë dhe konkurse për prodhimin e punimeve të përfundimit, kërkohet një leje që nuk ekziston. SRO për përfundimin e punës nga aplikantët.

Për shembull, vendosja e linoleumit, pllakave, lyerja, puna e fasadave, instalimi i çatisë ose ngjeshja e tokës - e gjithë kjo i referohet llojeve të përgjithshme të ndërtimit të punës që nuk ndikojnë drejtpërdrejt në sigurinë në ndërtimin e kapitalit. Në këtë rast, kërkesa për të siguruar akses në punimet e përgjithshme të ndërtimit është e paligjshme dhe mund të apelohet nga aplikanti nëse kjo ndihmon në zgjidhjen e problemit pas përfundimit të tenderit.

Në të njëjtën kohë, sipas Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse, neni 48 Pjesa 1 parashikon një listë të objekteve veçanërisht të rrezikshme, unike dhe teknikisht komplekse, ku pjesa më e madhe e punës mund të kryhet vetëm nga ndërmarrje që janë anëtare të një organizimi vetërregullues në ndërtim. Në këtë rast, kontraktorit mund t'i kërkohet të sigurojë një certifikatë të miratimit të SRO për përfundimin e punës, ndër të tjera.

Është e drejtë që pjesërisht për risigurim, por edhe për të respektuar shkronjën e ligjit, shumë kontraktorë të përgjithshëm kërkojnë që nënkontraktorët të kenë leje SRO për përfundimin e punëve jashtë listës.

Gabim 404

Shpesh, kjo masë lejon që joprofesionistët ose kompanitë e ndërtimit të kategorisë së biznesit të vogël të përjashtohen nga pjesëmarrja në riparimin e objekteve të rrezikshme dhe komplekse.

E RËNDËSISHME. Ne tërheqim vëmendjen tuaj për faktin se "përfundimi" i punës shpesh merret si punë që nuk lidhet me "punë të përfunduar". Për shembull, përfundimi i fasadës me elementë dekorativë të llaçit. Aprovimet SRO nuk kërkohen nëse kryeni "punë përfundimi" standarde, e cila përfshin, për shembull, shtrimin e dyshemeve të laminuara, ngjitjen e letër-muri ose lyerjen e mureve.

Gradë:

Ndoshta, secilit prej nesh të paktën një herë në jetën tonë i është dashur të bëjë riparime në banesën tonë. Kjo është një ngjarje e përgjegjshme që kërkon përgatitje paraprake.

Përveç blerjes së materialeve të ndërtimit dhe porositjes së një projekti projektimi për brendësinë e ardhshme nga specialistë, ndonjëherë është e nevojshme të hartoni dokumente speciale të projektimit dhe të merrni leje për të rinovuar banesën tuaj.

Kur keni nevojë për një leje rinovimi?

Është e qartë se dokumentacioni i projektimit dhe leja për riparime nuk nevojiten gjithmonë, por vetëm në një situatë kur planifikohen riparime me rizhvillim .

Kjo do të thotë, nëse thjesht do të ringjisni letër-muri në dhomë dhe kuzhinë, lyeni muret në korridor me një ngjyrë të ndryshme ose zëvendësoni pllakat e murit, atëherë nuk kërkohet leje për riparime të tilla, pasi do të konsiderohet kozmetike.

Nuk keni nevojë për leje për riparime kur instaloni një kondicioner, lustrim një ballkoni ose lozhë, instaloni tavane të varura, zëvendësoni dyert e brendshme, dritaret (pa ndryshuar parametrat e hapjes) dhe instalimet hidraulike (me të ngjashme pa i rirregulluar ato).

Por nëse do të kombinoni ose zgjeroni ambientet e një apartamenti duke prishur ndarjet, rregulloni, zhvendosni ose vendosni hapje në mbajtëse dhe jo mbajtëse mure, ndryshim ndërtimi i dyshemesë, si dhe për të kryer punë të tjera komplekse për të transformuar brendësinë, së pari duhet të merrni leje për riparime.

Le të shpjegojmë sa më sipër me një shembull specifik.

Le të themi se keni vendosur të "freskoni" brendësinë e banjës dhe tualetit - ndryshoni pllakat e murit, bëni një tavan të varur, zëvendësoni tualetin, vaskën dhe lavamanin me modele më moderne, lëvizni hekurudhë peshqiri me ngrohje .

E gjithë kjo punë bie në kategorinë e riparimeve kozmetike që nuk kërkojnë miratim. Është në gjendje t'i japë ambienteve një jetë të dytë, të shtojë shkëlqim, por nuk mund të ndryshojë rrënjësisht asgjë.

Dhe ndryshimet, supozoni, kërkohen, pasi banjo dhe tualeti janë të vogla në përmasa. Prandaj, pajisjet e reja hidraulike dhe pllakat në dhoma të vogla nuk do të duken aq të forta sa në fotot në një revistë të dizajnit të brendshëm.

Kjo do të thotë se sipërfaqja e tyre duhet të rritet. Dmth prishni/ndërtoni ndarje, kryeni hidroizolim dyshemeja, rregulloni siç duhet hidraulikun, instaloni pajisje të reja (bide, dush higjienik), zëvendësoni vaskën me kabinë dushi, etj.

Me fjalë të tjera, për të bërë jo vetëm riparime kozmetike, por edhe për të kryer rizhvillimin dhe rindërtimin real, për të cilin tashmë kërkohet leja me shkrim.

Pse keni nevojë për një leje rinovimi?

Pa dokumentacionin e projektimit, kryerja e riparimeve të mëdha në një apartament që ndryshojnë strukturën e të gjithë ndërtesës, veçanërisht duke prekur strukturat mbajtëse, është rreptësisht e ndaluar. Kjo është jo vetëm e paligjshme, por edhe jashtëzakonisht e rrezikshme sepse mund të çojë në një aksident dhe shembje të një pjese të shtëpisë.

Për shembull, nëse gjatë procesit të rinovimit janë shkelur standardet e ndërtimit, sanitare, zjarrit dhe të tjera, atëherë apartamenti do të duhet të kthehet në gjendjen e tij para riparimit. Kjo do të thotë që të gjitha përpjekjet, koha dhe paratë për të krijuar një brendshme moderne do të harxhohen.

Dhe derisa procesi i legjitimimit të rizhvillimit, i cili zgjat rreth 4 muaj e më shumë, të mos përfundojë përfundimisht, çdo transaksion ligjor me apartamentin (blerje-shitje, dhurim, trashëgimi etj.) do të jetë i vështirë për t'u zbatuar.

Për më tepër, për kryerjen e riparimeve pa leje, shkelësi do të duhet të paguajë një gjobë.

Çfarë është një leje riparimi?

Ky është dokumenti kryesor në procesin e miratimit të rizhvillimit, i cili tregon se puna e riparimit që keni planifikuar nuk shkel standardet aktuale, dhe për këtë arsye ju keni të drejtën ligjore për t'i kryer ato.

Leja për të rinovuar një apartament të lëshuar nga inspektimi i banesave të qytetit të Moskës

Kush jep leje për riparime?

Çdo qytet ka autoritetin e vet të autorizuar me ligj për të dhënë leje për riparime. Në Moskë, ky është inspektimi shtetëror i strehimit (Moszhilsinspektsiya). Në rajonin e Moskës - organet e qeverisjes vendore.

Ju mund të merrni vetë leje për riparime, veçanërisht kur bëhet fjalë për aktivitete të thjeshta rizhvillimi dhe rindërtimi (lëvizja e sobës së kuzhinës, çmontimi i mobiljeve të integruara, qepja e ngritësve të ngrohjes, instalimi i një hapjeje me hark, zëvendësimi i një sobë me gaz me një elektrike).

Por këtu duhet të përgatiteni për faktin se do t'ju duhet të bëni shumë udhëtime në autoritete të ndryshme për të plotësuar letrat, për të marrë refuzime, për të humbur kohë, nerva, etj.

Ose mund t'ia delegoni këto përgjegjësi ndërmjetësuesve - profesionistëve në fushën e koordinimit të rizhvillimeve. Nëse planifikoni të kryeni riparime komplekse me rizhvillim (lëvizja e kuzhinës dhe banjës, zgjerimi i tualetit dhe banjës, krijimi i një hapjeje në një mur ose tavan me ngarkesë), atëherë është më mirë të besoni procedurën për marrjen e lejes për riparime nga Inspektorati i Strehimit në Moskë ose administrata lokale në një organizatë të specializuar.

Si të merrni leje për riparime

Për të marrë leje për riparime, duhet të mbledhni dokumentet e mëposhtme:

Pasaporta teknike e BTI .
Projekti i rizhvillimit .
Konkluzioni teknik(TZK).
Dokumenti, duke konfirmuar pronësinë e pronës.
Dokumente shtesë nëse është e nevojshme (certifikata nga banka, Mosgaz, prokurë, etj.).

Per referim: dokumentacioni i projektimit (projekt + kërkesë karburanti) duhet të porositet nga një kompani projektuese që ka Miratimi i SRO. Përndryshe, nuk do të mund të merrni leje për riparime.

Nëse gjatë procesit të riparimit është e nevojshme të prekni strukturat mbajtëse, atëherë do t'ju duhet të kontaktoni organizatën e projektimit që ka zhvilluar serinë e ndërtesës suaj të banimit.

Sipas ligjit, kur ndërhyhet në muret ose dyshemetë mbajtëse të një ndërtese, kërkohet një konkluzion teknik për gjendjen e strukturave dhe mundësinë e rizhvillimit, të cilat vetëm e drejta për t'u zhvilluar. autor i projektit të shtëpisë .

Në të njëjtën kohë, çdo organizatë me një SRO mund të zhvillojë një projekt rizhvillimi bazuar në një raport teknik nga autori i shtëpisë.

Leja për riparime duhet të merret gjithashtu në situata që përfshijnë rizhvillim relativisht të thjeshtë. Të tilla si rregullimi i një dere, riorganizimi i sobës së kuzhinës dhe instalimet hidraulike. Lista e dokumenteve për miratim në këtë rast mbetet e njëjtë. Një raport teknik dhe projekt për një rizhvillim të tillë (pa ndikuar në strukturat mbajtëse) mund të porositet nga çdo organizatë vetërregulluese (SRO).

Të gjitha dokumentet së bashku me aplikimin i dorëzohen organit të autorizuar për miratim. Për momentin, Inspektorati i Strehimit në Moskë nuk pranon personalisht dokumentet të transferohen vetëm përmes MFC;

Nëse projekti i paraqitur nuk përmban punë të ndaluara të rizhvillimit dhe dorëzohen të gjitha dokumentet e nevojshme për miratim, atëherë brenda periudhës së planifikuar pronari do të marrë lejen për riparime dhe do të jetë në gjendje të fillojë punën.